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房屋借款是一種常見的金融手段，能夠幫助人們實現擁有自己夢想家園的願望。當我們購買一棟房屋時，往往面臨龐大的資金壓力，這時借款就是一個理想的解決方案。

房屋借款的核心是房屋抵押，即借款人將自己擁有的房產作為抵押品，向金融機構申請借款。金融機構會根據借款人的信用記錄、收入狀況和房產估值等因素，來評估借款人的還款能力和借款金額。

房屋借款的好處是利率相對較低，因為有抵押物作為擔保，金融機構的風險相對減少。借款人在還款期間享受到較低的利率，減輕了負擔，並且可以根據自己的還款能力選擇合適的還款期限。

此外，房屋借款還可以用於其他投資和支出。借款人可以將借款用於房屋裝修、房產增值、教育費用、旅遊等方面，提高自身和家庭的生活品質。

然而，房屋借款也有一些風險。借款人需要慎重考慮自己的還款能力，避免過度負擔而導致還款困難。另外，借款人還需留意市場變動，避免房價下跌帶來的抵押品價值下降風險。

總之，房屋借款是實現夢想家園的金融手段，能夠幫助人們在購房過程中減輕負擔，同時也提供了其他投資和支出的機會。但借款人需要謹慎考慮還款能力和市場風險，以確保能夠順利還款並保護自己的財產。

房貸100萬

房屋增貸,二胎貸款,三信房貸利率

購屋是人生中的重大決策之一，除了需要考慮到住家大小、地點、環境等因素外，還有一個重要的考量因素，那就是貸款。貸款可以幫助我們實現購屋夢想，但也需要仔細考慮利率、期限以及還款方式等細節。

首先，利率是選擇貸款時需要特別關注的因素之一。利率的高低會直接影響到貸款金額和還款壓力。因此，在選擇貸款時，我們應該比較各大銀行或金融機構的利率差異，以獲得最有利的貸款條件。

其次，期限是另一項必須考慮的因素。貸款期限的長短會直接影響到每月的還款金額以及總共需要支付的利息。通常，長期期限意味著每月還款金額較低，但總利息支付額會較高。相反地，短期期限則意味著每月還款金額較高，但總利息支付額會較低。因此，我們需要根據個人經濟能力和計劃，選擇適合的貸款期限。

最後，還款方式也是需要細心思考的一點。常見的還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息方式每月還款金額相同，但利息佔總還款金額的比例會逐漸下降；而等額本金方式每月本金還款金額相同，利息金額則逐漸下降。選擇哪種還款方式取決於個人需求和經濟能力。

總而言之，購屋貸款是一個複雜而重要的決策，需要考慮到多個因素。利率、期限和還款方式是貸款選擇中最重要的考慮因素，需要我們細心比較和選擇，以確保能夠選擇到最適合自己的方案。

房貸信用

[NOWnews今日新聞] ETF受到不少投資人追捧，其中，債券ETF受益人數持續創新高，根據台灣集中保管結算所公布最新ETF受益人數統計數據，截至4/3為止，債券ETF受益人數已突破150萬人，今（2024）年來就增加超過40萬人。其中又以群益ESG投等債20+（00937B）最受青睞，今年以來就增加12萬人，整體受益人數來到23萬人。

根據台灣集中保管結算所公布最新ETF受益人數統計數據，截至4/3為止，88檔債券ETF受益人數合計超過152萬人，今年以來增加受益人數40萬人。而受益人數增加前10大債券ETF，包含群益ESG投等債20+（00937B）、國泰20年美債（00687B）、元大美債20年（00679B）、國泰10Y+金融債（00933B）、元大投資級公司債（00720B）、永豐20年美公債（00857B）、中信美國公債20年（00795B）、元大AAA至A公司債（00751B）、國泰投資級公司債（00725B）、群益25年美債（00764B）。

其中，又以群益ESG投等債20+（00937B）今年來增加受益人數最多，超過12萬人，最新受益人數來到23萬人。元大美債20年（00679B）雖今年來增加受益人數僅6萬多人，但最新受益人數來到30萬人。

財富管理專家表示，債券ETF今年來無論是規模或受益人數也都有顯著增長，雖然市場持續調整聯準會降息時間點的預期，但在年內啟動降息可能性高的大前提下，仍有不少投資人選擇提前以債券ETF卡位後續債市行情，當中又以未來降息受惠程度相對高的長天期債ETF最受青睞。

群益ESG投等債20+ETF（00937B）經理人曾盈甄表示，在降息預期下，債市投資價值突顯，其中，長天期債可望兼享息收與價差，而ESG長天期BBB級公司債ETF更是集穩健收益與潛在資本利得契機優勢於一體，主要是因為BBB級債在投資等級債中收益水準更為突出，重視ESG的發債企業也可望有更穩健的營運表現，而長天期債在未來利率政策轉折下受惠程度高，投資人不妨善用相關ETF來建立部位、參與行情。

※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人，投資一定有風險，投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書，學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。

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